Квартиры на первом этаже считаются менее ликвидными, так как они имеют некоторые особенности. Но при этом стоит отметить, что большинство недостатков относится к недвижимости вторичного рынка. Застройщики новостроек учли все недостатки, чтобы создать жильцам максимально комфортные условия проживания.
Недостатки квартир, расположенных на первом этаже
• Одна из главных проблем, с которой сталкиваются все жителибез исключения - это шум с улицы. Это стук металлической входной двери, шум домофона, крики детей, шум весёлых компаний, шум машин и автосигнализаций. Все это доставляет массу неудобств. Но избежать подобной проблемы можно, установив хороший стеклопакет.
• Многие жители полагают, что в квартиры на первых этажах проникает много пыли. На самом деле пыль проникает не только в квартиры первых этажей, но и второго и третьего этажа, как минимум, вне зависимости от того куда выходят окна - на проезжую дорогу или в зелёный двор.
• Плохой вид из окна. С этой проблемой знакомы многие жители первых этажей вторичного рынка жилья. Решить данную проблему можно, разбив газон под окнами. Если такой возможности нет, тогда можно выращивать красивые цветы на подоконнике.
• Раньше считалось, что жилье на первом этаже больше остальных подвержено ограблениям. И чтобы защитить свое жилье многие люди устанавливали решетки на окна, что портит весь внешний вид. На сегодняшний день необходимость в этом отпала. На смену решеткам пришли ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты, а также можно дополнительно установить сигнализацию.
• Зачастую жители первых этажей сталкиваются с проблемой запаха и сырости из подвала. Но эта проблема знакома только жильцам домов вторичного рынка. В новостройках фундамент более высокий, да и квартиры начинают располагаться со второго этажа. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений. И между первым этажем и подвалом всегда есть технический этаж, о тех. этаже чичтайте тут. Да и к тому же современные строительные материалы, используемые для строительства домов, хорошо изолируют запахи и сырость из подвала.
• Жители первых этажей вынуждены все время задергивать шторы, чтобы защитить квартиру от посторонних глаз прохожих. На сегодняшний момент в этом нет необходимости. Сейчас в продаже можно найти специальную пленку для окон. С уличной стороны оклеенное окно будет зеркальным и непрозрачным. А с внутренней стороны окно будет таким же прозрачным и будет также пропускать свет.
• Квартиры на первом этаже, как правило, темные. Но все можно исправить при помощи правильного освещения. С таким недостатком встречаются в основном жители домов вторичного рынка. В новостройках квартиры на первых (и не только) этажах более светлые, так как деревья высаживают вдали от окон.
Минусов не мало, но многие из них можно решить. А теперь рассмотрим преимущества.
Преимущества квартир на первом этаже
• Квартиру на первом этаже можно приобрести дешевле. В среднем скидка составляет от 5 до 10%.
• Лифты часто ломаются, требуют ремонта, а иногда даже и замены. Все это доставляет много проблем жителям верхних этажей. Жители первого этажа абсолютно не зависят от лифта и не испытывают дискомфорта при его поломке. Кроме того, с первого этажа гораздо легче спуститься на улицу с коляской. Да и к тому же жителям первого этажа не придется платить за лифт.
• Вам не стоит переживать по поводу того, что вы зальете соседей снизу, а также с вами никто не будет ругаться из-за того, что ваши дети бегают, топают, так как под вами нет соседей.
• Первый этаж - идеальный вариант для семей с маленькими детьми. Дети могут одни гулять на детской площадке, а родители могут наблюдать за ребенком из окна квартиры, параллельно занимаясь домашними делами. Кроме того, ребенку не придется ехать на лифте, так как это не безопасно. Ведь современные лифты при подъёме и спуске останавливаются. А это значит, что в лифт к ребенку может подсесть посторонний человек.
• Если квартира расположена на оживленной улице вдоль дороги, то ее можно перевести из жилого фонда в нежилой, сделав из нее офис или магазин. В нем можно работать самостоятельно или же сдавать в аренду.
• В квартирах на первом этаже всегда хороший напор воды.
О жизни на 8 этаже читайте в этой статье.
Комментарии ()