1. Общая часть.
Так как закрытость района будет одним из основных плюсов при реализации проекта, необходимо предусмотреть комплексное благоустройство с применением самых интересных и необычных решений и максимальной наполненностью ориентированными на жильцов комплекса объектами.
Благоустройство должно учитывать транспортную инфраструктуру, гидрографическую сеть, программу активного отдыха, объекты окружающей природной среды, общественное пространство.
Пожарные проезды следует принимать размером, не менее рассчитанного по противопожарным требованиям.
При проектировании предусмотреть мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения, в том числе на детскую и спортивные площадки.
На придомовой территории предусмотреть максимально возможный набор открытых площадок различной направленности таких как:
- детские игровые площадки для детей различных возрастных групп;
- спортивные игровые площадки (волейбол, баскетбол, теннис, бадминтон);
- предусмотреть возможность использования теннисных кортов или иных спортивных площадок в зимнее время;
- площадка для активного досуга (ролики, паркур, скалодром и т.д.);
- площадка для выгула собак;
- велосипедные дорожки;
- обособленные площадки для барбекю.
Принципиальной задачей является создание многообразия типов окружающей среды через разнообразие ландшафтных структур. Прежде всего, эти вариации относятся к распределению вечнозеленых и лиственных деревьев. Все части комплекса должны обладать различными пропорциями растительного состава. Предусмотреть посадку деревьев, кустарников и устройство цветников. Произвести разбивку газонов c автоматизированным поливом. Использовать различные приемы и формы озеленения: стационарные (посадка растений в грунт) и мобильные (посадка растений в контейнеры, вазоны и т.д.). Климатические условия ограничивают выбор доступных сортов деревьев и кустарников, поэтому они должны учитываться и согласовываться с Застройщиком в процессе проектирования.
На территории комплекса необходимо предусмотреть малые архитектурные формы (скамьи, урны), наружное освещение территории (фонари, выполненные в стиле дома) и входов в здание.
В составе благоустройства предусмотреть озеленение, беседки, фонтаны, искусственные водоемы, скульптурные композиции. При проектировании предусмотреть комплекс мероприятий необходимых для защиты конструкций и обеспечения гидроизоляции подземного пространства от размещаемых объектов благоустройства.
Благоустройство территории жилого дома выполнить с учетом создания комфортной и безопасной среды обитания и отдыха всех возрастных групп населения. На участке выделить следующие зоны:
- тротуары с возможностью проезда спецтехники (МЧС, скорая и техническая помощь). Ширину проезда принять не менее 6,0м (уточнить проектом) с односкатным поперечным профилем. Покрытие тротуара из бетонной плитки;
- игровые площадки для детей с размещением песочниц, горок, качелей, каруселей, игровых комплексов и т.д., скамеек для мам. Покрытие площадок согласовать с Застройщиком;
- места для тихого отдыха взрослых с размещением скамеек, столов, установкой урн для мусора. Покрытие площадок согласовать с Застройщиком;
- площадки для занятий физкультурой с размещением оборудования для разных возрастных групп населения. Покрытие площадок согласовать с Застройщиком;
- проезды для подъезда легковых машин и спецтехники шириной 6,0 м. Поперечный профиль проездов запроектировать односкатным. Вдоль проездов запроектировать пешеходные тротуары шириной 1,5 м. Покрытие проездов из асфальтобетона.
- на участке предусмотреть места временного хранения автотранспорта, в т.ч для ММГН. Покрытие стоянок из асфальтобетона.
Предусмотреть зоны для уборки, складирования и таяния снега.
На участке предусмотреть наружное освещение.
При проектировании благоустройства необходимо учесть нормативные требования по доступности МГН и инвалидов.
2. Покрытия.
Основной въезд на территорию комплекса жилых домов, проезды, тротуары для сбора мусора должны иметь покрытие из брусчатки (уточнить проектом).
Вдоль зданий комплекса выполнить отмостку из брусчатки по бетонному основанию. Цветовое решение и рисунок мощения брусчатки: RAL по дополнительному согласованию сЗастройщиком.
По контуру проезжей части и пешеходных дорожек необходимо предусмотреть устройство бортового камня на пешеходной и проезжей части соответственно.
Для обеспечения безопасности движения на всей улично-дорожной сети предусмотреть дорожную разметку в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51256-99 «Технические средства организации дорожного движения. Правила применения».
3. Озеленение.
Озеленение придомовых территорий выполнить с размещением кустарников в живых изгородях и групповой посадке, газонов и цветников, по возможности предусмотреть посадку «крупномеров». Породный состав в соответствии с рекомендациями отдела мониторинга зеленых насаждений г. Москвы по «Ассортименту древесно-кустарниковых растений, рекомендуемых в различных типах и категориях озеленения в г. Москве и Московской области.
Толщина растительной земли для устройства газона принять не менее 20 см.
Предусмотреть устройство природного комплекса на территории в максимальном объеме.
Предусмотреть защитное озеленение по периметру участка, тем самым ограждая жилую часть от примыкающих магистралей и существующей застройки. Основной объем озеленения расположить в составе благоустройства внутренней территории зданий.
На внутренней территории свободной от застройки и на стилобате зданий необходимо предусмотреть посадку деревьев, кустарников и устройство цветников. Произвести разбивку газонов. Использовать различные приемы и формы озеленения: стационарные (посадка растений в грунт) и мобильные (посадка растений в контейнеры, вазоны и т.д.).
Проект озеленения согласовать с Застройщиком.
4. Вертикальная планировка.
Перепады уровней высотой 0,15 м и более должны выполняться в виде откосов с организацией пандусов, лестниц и подпорных стенок. Лестницы, имеющие более 3 ступеней, и пандусы с перепадом уровней более 0,45 м (если они не проложены по естественному рельефу) должны иметь металлические ограждения.
5. Ограждение и охрана территории.
Запроектировать размещение на придомовой территории нескольких КПП (Контрольно-пропускных пунктов), обеспечивающих необходимую пропускную способность прохода людей и проезда транспорта. Входные группы должны стать визитной карточкой микрорайона и должны иметь уникальный, узнаваемый образ.
Предусмотреть устройство ограждения придомовой территории. Ограждение должно исключать случайный проход людей и животных, въезд транспорта или затруднять проникновение нарушителей на охраняемую территорию, минуя контрольно-пропускной пункт (КПП).
Материал и дизайн ограждения согласовать с Застройщиком.
Необходимость светильников на ограждении согласовать с Застройщиком.
6. Наружное освещение территории.
Фонари освещения ставятся у площадок и возле пешеходных дорожек. Для освещения входов в здания применить настенные светильники, крепящиеся к стенам или элементам крылец у входов в здание.
В уличных осветительных приборах применить LED лампы. Тип светильников согласовать с Застройщиком.
Декоративная подсветка фасада – входит в состав работ разработчика Рабочей документации и выполняется по отдельному заданию.
Комментарии ()